Los rangos de esta página son los mismos que usa la calculadora de costos de obra de LogUp: con Querétaro / Bajío te da estos números.
Tabla clave: costo por m² de una nave industrial
Base Querétaro / Bajío, materiales y mano de obra, sin IVA. En naves el acabado no cambia el precio.
| Tipo | Rango por m² (mínimo – máximo) | Esperado por m² | Ejemplo: 1,000 m² |
|---|---|---|---|
| Nave industrial ligera | $3,800 – $7,000 | $5,500 | $3,800,000 – $7,000,000 (esperado $5,500,000) |
| Nave industrial completa | $8,500 – $13,000 | $10,600 | $8,500,000 – $13,000,000 (esperado $10,600,000) |
¿Qué es una nave ligera y qué es una completa?
La calculadora no fija una lista de partidas para cada una, así que el alcance exacto lo defines tú. Como regla práctica, «ligera» se entiende como estructura y envolvente con pocas instalaciones, y «completa» como una nave con más instalaciones, oficinas y obra exterior. Antes de comparar una cotización, pide que diga qué incluye.
¿Cuánto cuesta una nave de 1,000 m²?
Ligera: entre $3,800,000 – $7,000,000, con un esperado de $5,500,000. Completa: entre $8,500,000 – $13,000,000, con un esperado de $10,600,000. Es una referencia para las primeras pláticas con tu cliente; la cotización sale del proyecto y del presupuesto por partidas.
¿Qué incluye y qué no incluye este costo?
Fuente y fecha: rangos de referencia de la calculadora de LogUp, 2026. Incluyen materiales y mano de obra; no incluyen terreno, proyecto ejecutivo, permisos, honorarios ni IVA. Base: Querétaro / Bajío (×1.0); CDMX, Monterrey y Tijuana ×1.175; sur y zonas rurales ×0.875. Acabado: económico ×0.9, medio ×1.0, alto ×1.15, lujo ×1.35 (naves y bodegas, sin ajuste por acabado).
¿Cómo cambia por zona?
Los rangos son base Bajío / Querétaro. En CDMX, Monterrey y Tijuana se multiplica por ×1.175; en el sur y zonas rurales, por ×0.875.
¿Por qué el rango es tan amplio?
Porque pesan cosas que la calculadora no ve: el suelo, la altura libre, las cargas de piso y los equipos que va a soportar. Dos naves del mismo tamaño pueden costar muy distinto. Por eso el rango tiene mínimo, esperado y máximo: es una banda, no un precio.
¿Cómo comparo una cotización de nave con estos rangos?
Divide el total sin IVA entre los m² construidos y compáralo con el rango. Si está muy por debajo del mínimo, pregunta qué se dejó fuera (piso, instalaciones, patios); si pasa del máximo, pide el desglose por partidas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de una nave industrial en 2026?
$3,800 – $7,000 por m² si es ligera y $8,500 – $13,000 por m² si es completa, base Bajío, sin IVA.
¿Cuánto cuesta una nave de 1,000 m²?
Ligera: $3,800,000 – $7,000,000. Completa: $8,500,000 – $13,000,000. Sin terreno, proyecto, permisos, honorarios ni IVA.
¿El acabado cambia el precio de una nave?
No en la calculadora: a naves y bodegas no se les aplica ajuste por acabado.
¿Estos rangos son una cotización?
No. Son rangos de referencia de la calculadora de LogUp; la cotización sale del proyecto y del presupuesto por partidas.