Tus socios ven su capital y sus retornos —sin pedirte un Excel
Si tu obra tiene socios que pusieron dinero, cada fin de mes alguien te pide cuentas. LogUp le da a cada socio su propio portal: lo que aportó, en qué se ha usado, lo que ha recibido de vuelta y lo que su dinero está rindiendo — con números reales, no promesas.
Aportaciones en efectivo o en especie (terreno), uso de fondos y cada distribución con su fecha. El socio deja de preguntar en qué va su dinero: lo ve.
TIR anualizada, múltiplo y capital recuperado, calculados con los movimientos ya pagados. Lo proyectado se muestra aparte y dice que es proyectado.
Configura la cascada como dice tu convenio —preferente, catch-up, split e ISR— y LogUp sugiere cuánto le toca a cada quien. El dinero lo mueves tú.
Divulgación configurable por proyecto: todos ven todo, o cada quien solo lo suyo. Incluso anonimato entre socios.
De la aportación al reparto, en tres pasos
Cada socio con su % de participación y sus aportaciones — en efectivo o en especie, pagadas o por exhibir.
Un enlace personal por socio, sin cuenta. Cada quien ve su posición: capital en riesgo, distribuciones y retornos.
Al registrar una distribución, LogUp sugiere el reparto escalón por escalón y guarda de qué escalón salió cada peso.
Números que no prometen de más
Un portal que le enseña rendimientos a un socio tiene una obligación: no inventar. Por eso en LogUp los retornos reales salen solo de movimientos ya pagados; si aún no hay distribuciones, el portal lo dice en lugar de mostrar un cero engañoso. Las proyecciones —si decides compartirlas— van aparte, etiquetadas como estimación, con sus supuestos escritos. Y LogUp nunca mueve dinero: calcula, sugiere y registra; la decisión y la transferencia siguen siendo tuyas.
El portal del inversionista es independiente del portal del cliente, a propósito: el cliente nunca ve costos ni márgenes, y el inversionista nunca ve la facturación al cliente. Esa separación vive dentro del sistema —no depende de acordarse de apagar un interruptor.
Un desarrollador con cuatro socios cerraba cada mes armando el mismo Excel: cuánto ha puesto cada quien, cuánto se ha repartido, cómo va el proyecto. Hoy cada socio abre su portal cuando quiere, ve su TIR real y el detalle de sus distribuciones, y la junta mensual pasó de revisar números a tomar decisiones.
Capital, uso de fondos, distribuciones y TIR real. Incluido en todos los planes de obra. Sin tarjeta.
Preguntas frecuentes
¿Qué ve cada socio en su portal?
Su capital aportado (efectivo o en especie), en qué se ha usado, las distribuciones que ha recibido y sus retornos reales: TIR anualizada, múltiplo y capital recuperado. Tú decides qué ve de los demás — incluso puedes mantener a los socios anónimos entre sí.
¿LogUp reparte el dinero a mis socios?
No. LogUp calcula y sugiere el reparto según tu cascada (preferente, catch-up, split e ISR) y lleva la cuenta de cada distribución; el dinero lo mueves tú, como siempre.
¿Los retornos que muestra son proyecciones?
Los retornos reales se calculan solo con movimientos ya pagados. Las proyecciones son opcionales, salen de supuestos que tú capturas, y se muestran siempre aparte, etiquetadas como estimación — nunca revueltas con lo real.
¿Cuesta extra el portal del inversionista?
Está incluido en todos los planes de obra; tus socios entran gratis, igual que tus clientes.